Як поєднати балкон з кімнатою - грамотне збільшення житлоплощі

Особливості та переваги
Прагнучи збільшити у квартирі житлоплощу, власники часто обирають приєднання балконних квадратних метрів до житлової області. Такий варіант особливо актуальний для малогабаритних жител, коли кожен метр цінний і використовується максимально. Провівши монтаж різної складності, утеплення, перепланування у результаті виходить новий, оригінальний та практичний інтер'єр. Законне об'єднання балкона з кімнатою можна виконати двома способами:

Видалення вікна та балконних дверей, при цьому зберігається підвіконна зона, яка в інтер'єрі може бути елементом зонування, барною стійкою.
Капітальний ремонт балкона з повним демонтажем усіх складових, у тому числі порожка. Така переробка досить масштабна, тому потрібно узгоджувати всі дії щодо зміни житла з комунальними службами.
Незважаючи часом на затратний та тривалий ремонт, суміщення кімнати з лоджією дає можливість облаштувати собі нове робоче місце, затишний куточок для читання, приємне проведення часу. Приєднання має й інші переваги:

Забезпечення більшого простору та надходження природного світла.
Оригінальний дизайн та додатковий затишок.
Усунення старого віконного блоку, який найчастіше складається з дерева, що збільшує протяг і втрату тепла. Після ремонту втрати втрати значно знижуються.
Можливість функціонально використовувати додаткові метри, наприклад, якщо поєднання проходить зі спальнею, то з основного приміщення можна прибрати шафу, розташувавши її ближче до вікон. Якщо зміна планування робиться у вітальні, то вдалим рішенням буде обладнати ближче до вікна міні-бібліотеку з кількома стелажами.
Зважуючись на розширення корисної зони, варто спочатку продумати та скласти план із внесенням бажаних змін та узгодити його у спеціальних установах. Облаштування виконується у кілька етапів – демонтаж старих перекриттів, оздоблення нової ділянки.

Щоб весь простір був функціональним, важливо використовувати якісні матеріали, добре утеплювати внутрішні та зовнішні стінки, встановлювати якісні склопакети для комфортного мікроклімату у будь-яку пору року. Оскільки цей процес досить трудомісткий, краще довірити це завдання професіоналам.

Погодження у БТІ
Узгодження об'єднання балкона з кімнатою не потрібне, якщо за проектом не передбачено знесення бетонної споруди. Звертатися до БТІ необхідно, коли планується повний демонтаж стіни. Законне виконання робіт проводиться у кілька етапів:

Звернення до районної адміністрації, санепідемстанції, де власник квартири пише заяву на отримання дозволу.
Отримавши дозвіл, складається проект зміни планування житла.
Усі завдання виконуються строго за вказаним планом.
Викликаються співробітники БТІ та адміністрації для прийому готового проекту з фотофіксацією та проведенням вимірів.
Отримання нового техпаспорта на нерухомість, до яких внесено всі проведені зміни.
Якщо власники житла самостійно провели ремонт, не звертаючись до відповідних організацій, процес узаконення значно ускладнюється. У такому разі потрібно робити технічний висновок, у якому вказується стан житла та внесені зміни. Цей документ разом із планом подається власниками до СЕС для погодження. Найчастіше державна установа відмовляє в законному оформленні, при цьому можна звернутися до суду, але найімовірніше буде потрібно заплатити чималий штраф. Тому щоб не ускладнювати процес, заощадити гроші та нерви, рекомендується спочатку звертатися до відповідних служб і робити все законно.

Як зробити перепланування?
Для комфортного облаштування приміщення потрібно враховувати різний мікроклімат у нежитловій та житловій зоні. Просте суміщення без знесення стінки найбільш оптимальне і передбачає знесення віконної конструкції, рам, дверей та коробок. Перед винесенням стінки проводиться утеплення, щоб уникнути тепловтрат. Утеплити можна за допомогою таких складових:

Встановлює металопластикові вікна з дво- або трикамерним склопакетом. Оптимально замовляти вікна з однією стулкою, що відкривається по центру, щоб уникнути зайвого тиску вітру.
Пінопласт або мінеральна вата, що дозволяють утеплюватись з усіх боків.
Монтаж теплої підлоги забезпечує максимальний комфорт та оптимальний клімат у поєднаному приміщенні. При його встановленні важливо ретельно ізолювати проводку з огляду на температурні перепади.
Коли додаткова зона буде підготовлена та утеплена, проводять демонтажні роботи. При зміні планування особлива увага приділяється підлозі, щоб рівні обох приміщень збігалися. Найбільш ефективне рішення - використання підлоги з дерев'яним каркасом.

Часто батарея встановлюється у підвіконній ділянці, тому потрібно продумати, куди її перенести під час демонтажу стіни. Розміщувати радіатор за межами кімнати категорично заборонено, оскільки це збільшить об'єм тепла та завдасть шкоди сусідам знизу, оскільки знизиться функціональність опалювальних приладів.