Громкие строительные работы в квартире: правила и штрафы

Тот, кто долго живет в многоквартирном доме, сам сталкивался с необходимостью любого ремонта и слышал (в прямом смысле этого слова) о выполняемых соседями ремонтных и/или строительных работах. И раз речь идет не о частном домовладении, то учитывать интересы других нужно. Более того, проведение громких работ в квартире строго регламентировано.

Компания «Окна Двери» производит металлопластиковые окна и предлагает лучшие цены на предлагаемую высококлассную конструкцию. Мы не только предоставляем услуги по монтажу оконных конструкций, но и выполняем другие ремонтные работы, например, вынос или обшивка балкона.

Наши мастера в курсе, что некоторые их действия могут повлечь за собой дискомфорт соседям, в связи с чем выполняют шумные работы только тогда, когда это разрешается законодательством Украины или достигнута договоренность со всеми жителями. Опираясь на накопленный опыт, мы расскажем вам, когда можно шуметь, и что будет, если нарушать установленные нормы.

Что является громкой работой в квартире?
Закон Украины «Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения», среди прочего, регламентирует проведение громких работ в квартире и нормы допустимого уровня шума в жилых помещениях. Соблюдать установленные требования должны как сами жильцы, так и коммерческие предприятия (ремонтные бригады), представители местных органов власти и других организаций.

Громкими считаются бытовые звуки, строительные и ремонтные работы, создающие дискомфорт для соседей. Да, допустим, прослушивание музыки и просмотр телевизора на умеренном уровне громкости или процесс оклейки обоями точно никаких неудобств для соседей не доставляет. Но ночная вечеринка, сверление стен, демонтаж межкомнатных перегородок, штробление для прокладки электричества, крепление кухонного гарнитура или встроенной мебели и т.д. – это действительно шумные работы.

Если вы хотите остеклить балкон или заменить окна на кухне, то должны учитывать фактор шума. Конечно, сама установка сопровождается минимальной громкостью: соседи ощутят процесс только при креплении рамы в отверстии и, возможно, при фиксации отлива. Но кроме монтажа есть еще демонтаж старой конструкции, могут сверлиться наружные стены и т.д. Вот почему в идеале на выходные, раннее утро и поздний вечер установку окон назначать не стоит. А если вариантов нет, то хотя бы ближайших соседей следует предупредить о возможном непродолжительном акустическом дискомфорте.

Отметим также, что ремонт окон в большинстве случаев с особой громкостью не связан. К примеру, регулировка фурнитуры, замена уплотнителей и стеклопакетов неудобств не доставит даже самим инициаторам приезда специалистов.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ УРОВЕНЬ ШУМА В ЖИЛЫХ ДОМАХ
Громкими работами считаются превышающие установленные для жилья нормы, а субъективные представления соседей роли не играют. Главные требования таковы:

в квартирах днем не должно быть громче 55 дБ, а ночью – более 45 дБ;
для общежитий допускается чуть больше шума, согласно 60 и 50 дБ;
на прилегающих к жилью территориях днем допустим шум до 70 дБ, а ночью – не более 60 дБ.
Для понимания того, что такое 45 или 55 дБ, приведем справочную информацию по уровням звукового давления. Так, тиканье часов или общение шепотом людей создает звук до 30 дБ, обычный разговор достигает 40-45 дБ. Акустический фон в рабочем офисе, где все работают на ПК и/или общаются по телефонам, как правило, не выше 60-65 дБ. Современные пылесосы работают с показателями около 80 дБ. А вот лобзик или перфоратор работает громче – до 100 дБ и больше.

Учтите, что уровень шума, создаваемого у вас, будет менее громким у соседей. Так, одна межквартирная стенка в эталоне способна понизить звуковое колебание на 60 дБ, а межкомнатные — на 50 дБ. Итак, действительно громкая строительная техника с уровнем шума до 100 дБ у ближайших соседей может восприниматься не столь громко, а если еще исполнена дополнительная шумоизоляция помещения, то эффект поглощения только повышается.

К КОТОРОМУ ЧАСУ МОЖНО ШУМЕТЬ В КИЕВЕ?
Согласно закону «Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения», в жилых объектах шуметь нельзя с 22:00 и до 08:00. В настоящее время в будни запрещены:

громкие крики и пение;
использование музыкальной аппаратуры;
запуск салютов и фейерверков.
То есть громкие праздники и вечеринки нужно заканчивать в 22 часов вечера.

А вот применение бытовых предметов, создающих звук, то есть ремонтные принадлежности, такие как дрели, перфораторы и т.д., предполагают даже более жесткие ограничения: их использование в будни запрещено с 21:00 и до 08:00.

Плюс нужно учитывать, что кроме ночи ограничение на шум накладывается на выходные и праздники. Да, на вопрос можно ли шуметь в воскресенье (Украина), ответ однозначно отрицательный. Это же касается еще и суббот и всех праздничных дней. Исключением является только ситуация, когда арендатор или собственник жилья согласовал шумные работы со всеми соседями.

Итак, до каких часов можно шуметь в Киеве? Если с празднованием Дня рождения – то до 10 вечера, а если со строительством или ремонтом – то до 21 часа в будни.

Исключением выступают те действия, которые важны

ные для обеспечения безопасности. Так, аварийные ситуации допускается устранять и ночью, и по праздникам. Аналогично исключениям относятся вынужденные меры, направленные на предупреждение или устранение последствий стихийных бедствий. А еще некоторые компромиссы допустимы в субботу, ведь не для всех категорий населения этот день является выходным.

Существуют ли трафы на излишки шума при ремонте?
Проведение шумных работ в квартире, когда это запрещено законом, относится к нарушениям общественного порядка. Согласно Кодексу Украины об административных правонарушениях, в таких случаях налагаются штрафные санкции. В качестве наказания виновных полицией или судом применяется предупреждение или денежный штраф суммой от 85 до 255 гривен. Подобные мероприятия распространяются на тех, кто допускает первое нарушение тишины.

Если виновником является компания (юридическое лицо, например строительная фирма), то величина штрафа за первое правонарушение выше — от 255 до 510 гривен.

За повторное нарушение тишины, которое происходит в течение календарного года, физические лица платят до 510 гривен, а юридические - от 810 до 7650 гривен. За третье подобное преступление полиция имеет право конфисковать инструменты или бытовые предметы, выступающие источником шума. То есть правоохранители имеют право наказать «рецидивистов» изъятием музыкальной аппаратуры или строительной техники, что создает акустический дискомфорт.

В законе есть отсылка и к уголовной ответственности, но правового механизма привлечения к ней за громкий ремонт в Украине нет. То есть максимальным наказанием станет изъятие оборудования или техники.

На практике полагаться на наказание виновных за несанкционированное проведение громких работ в квартире можно не в 100% случаев. Да, для подтверждения нарушения нужен специальный прибор — шумомер, а без него нельзя провести экспертизу и выписать штраф.

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЧТОБЫ НЕ БЫЛО КОНФЛИКТА С СОСЕДЯМИ?
Из-за громких работ нередко возникают ссоры между соседями. Избежать их можно, если инициатор ремонта (или громкого празднования) предупредит других обитателей о своих намерениях и договориться с ними по-хорошему. Часто достаточно объяснить ситуацию, четко обозначить временные рамки, и конфликта не последует.

Если же нарушаются ваши права, то есть соседи не дают вам отдыхать по выходным или спать ночью, то сначала тоже рекомендуется поговорить с нарушителями. Если же на ваши резонные замечания реакции нет, то вызовите полицию и заранее при звонке сообщить о проблеме шума. Если соседи не открывают даже полиции, необходимо обращаться в прокуратуру или составлять иск в судебную инстанцию. Но при проведении шумных работ в квартире подобные мероприятия смотрятся крайним шагом. В большинстве случаев можно найти компромисс.

Кстати, тактика конструктивного диалога рекомендована и тем семьям, у которых есть маленькие дети. Родители могут подойти к соседям и попросить их по возможности не шуметь во время сна. Адекватные ремонтные бригады всегда идут на встречу.

Заказывайте окна в Николаеве, Одессе, Херсоне, Киеве, Днепре, Львове.